Des clients étrangers, installés sur la Riviera depuis une dizaine de jours me demandent de leur recommander une compagnie d'assurances pour leur nouvelle voiture achetée en France. Je décide de téléphoner à mon assureur. Je tombe sur un plateau téléphonique et "la standardiste" me demande de me rendre à mon agence car il est impossible de formuler un prix approximatif par téléphone...pour un étranger...européen...

Je lui explique la difficulté de me rendre au centre-ville de Nice pour une simple évaluation. Elle me dit de venir avec les papiers des autres compagnies de mes clients pour deviser. Je lui dis "non". J'insiste pour que ce renseignement soit téléphonique et là, elle m'assène le coup de grâce "allez voir un autre assureur".

Tout fou le camp!!!!

La chambre francilienne des notaires  vient de rendre sa copie. Lors du deuxième semestre 2010, les ventes à Paris ont augmenté de plus de 40 % par rapport à l'année précédente et les prix ont gonflé de 10 %... Sur la Cöte d'Azur, les prix ont augmenté seulement, dit-on, de 3 %.

Donc, tout va bien dans le meilleur des mondes. Je l'ai déjà écrit, il n'y a aucune inquiétude à avoir concernant Paris et la Cöte. Si le marché connaît quelques stagnations, selon les crises, il est toujours "boosté" par la rareté des biens immobiliers disponibles et l'intérêt des nouvelles clientèles.

Dans ces deux régions, tous les produits se vendent, faute d'un choix très large. Tous les budgets sont concernés. A Nice, dernièrement, 2 emplacements de parking, en sous-sol, se sont vendus 100 000 euros! Le prix d'une très belle automobile...

Reste à trouver la perle rare. Bon courage!

Sur la Côte, la même rengaine siffle à nos oreilles! Il n'y a plus de terrains constructibles, donc il n'y a plus de programmes neufs (sauf dans le logement dit social). Aussi, l'Homme faisant preuve d'ingéniosité, on détruit l'existant pour reconstruire aux normes de ce millénaire. Un mal pour un bien. Le patrimoine extérieur est préservé et l'intérieur d'une propriété correspondant aux critères de bien-être de notre époque, est repensé puis aménagé.

A Saint-Jean Cap Ferrat,  j'ai  recensé une cinquantaine de nouveaux chantiers, matérialisée par un permis de construire. Sans compter tous les travaux de rénovation intérieure qui ne nécessitent aucune autorisation.

Aujourd'hui, face à la pénurie de biens, le marché change. Le client achète un prduit en envisageant une transformation profonde ou un vaste "lifting". C'est une nouvelle donnée. Il faut la prendre en compte, afin de proposer un travail global de rénovation.

Le plus difficile est d'imaginer! Comment l'existant peut il être totalement modifié? Tout est possible avec les techniques et les nouveaux matériaux du bâtiment. Alors, jetez vous à l'eau...