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01 March 2014

Droits de mutation: l'escalade

Depuis aujourd'hui, les droits de mutation augmentent de 0,7 % dans 66 départements français. Soit dans 2 départements sur 3. Les autres suivront sans doute après les échéances municipales, dont Paris.

Cela représente environ 1000 euros supplémentaires par tranche de 100000 euros!!! Dans un pays, comme la France ou seulement 60% des habitants sont propriétaires, la note est salée.

Elle provient du désengagement de l'Etat à l'égard des départements, mais aussi du "train de vie" de ceux-ci qui multiplient les opérations de com, les subventions inutiles et les emplois fantômes... L'Etat et les collectivités locales croulent sous les dettes, mais personne ne s'en soucie!

Les jeunes, les employés, les personnes âgées... vont encore payer alors qu'il est difficile de trouver des logements décents à des prix acceptables.

Jusqu'ou la "machine" va t-elle encore nous "plumer" ?

10 February 2014

La crise s'affiche

Inédit, à Villefranche sur mer un promoteur monégasque décide de construire une villa. Sur 3 étages, avec piscine sur le toit et de vastes parkings, cette villa offre 550 m2 avec vue imprenable sur la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat.

Les travaux de "grosse" maçonnerie sont terminés depuis plus de trois mois, le reste de l'aménagement est stoppé.

Mais sur le fronton est apparu un vaste panneau, éclairée de nuit avec une jolie esquisse de la maison terminée. Mieux, un panneau de plusieurs mètres laisse apparaitre le prix de 4 900 000 d'euros.

C'est la première fois que l'on appose, sur le fronton d'une villa, son prix. Les panneaux traditionnels ont juste la mention "A vendre". C'est sans doute l'effet de la crise qui incite des promoteurs à jouer la transparence la plus totale... Reste à trouver un acheteur!!!

Cela donnera peut-être de nouvelles idées aux agences immobilières...

07 January 2014

2014, année de surprises !!!

Je vous souhaite à tous et à toutes une très belle année 2014.

Ce sera pour vous, pour nous, je l'espère, une année pleines de surprises !!!!

Bonne année.

19 November 2013

Les politiques et l'entreprise

La situation économique est difficile. 6 PME, chaque heure, déposent le bilan en France. Mais pendant ce temps, tout va bien dans la classe politique. Les énarques echaffaudent de nouvelles lois et nos politiques les votent au 2 Chambres: Assemblée Nationale et Sénat.

Combien d'hommes et de femmes politiques ont été confrontés à la dure réalité de l'Entreprise. Aucun ou aucune. Tous émanent de la prestigieuse Fonction Publique à la Française ou de cabinets d'avocats d'affaires... 

Aujourd'hui, le monde de l'entreprise est devenu très difficile, avec le changement continu des lois, des règlements, la gestion du personnel et plus, encore, avec les spécificités attenantes à chaque PME. 

Aussi l'on comprend mieux pourquoi 50 % des français préfèreraient travailler à l'étranger....

Qui a dit que la France était le plus beau pays du Monde ?

08 October 2013

Les commerces doivent s'adapter

Lundi: fermé. Entre 12h30 et 14h30 fermeture. C'est par ces mots que l'on accueille les éventuels acheteurs. La "guerre" du dimanche est ouverte, mais cela ne suffira pas à combler les lacunes des commerçants face aux consommateurs.

Difficile, aujourd'hui, de répondre à la demande de ceux qui travaillent ou des résidents étrangers qui consomment et qui ne déjeunent pas à nos horaires.

La France vit "à l'ancienne" et ne s'adapte pas à la demande. Certes, je viens de rencontrer un pharmacien qui souhaite ouvrir le midi, après avoir robotisé son magasin, mais combien imagine de franchir le pas. Et pourtant, c'est indispensable dans notre région. Sans ouverture prolongée le midi, le soir, le samedi et le lundi point de salut ! Alors, le dimanche... n'y pensons pas encore.

Il faut pourtant plus de mobilités car les "môles", les mega centre commerciaux vont définitivement dévaster le tissu commercial indépendant restant.

Espérons qu'une nouvelle organisation du travail puisse répondre à la demande. Car demande, il y a...

13 September 2013

J'en ai marre...

Il n'y a pas un jour ou l'on ne me parle pas du temps ! Mes interlocuteurs s'évertuent à dramatiser. Quel été pourri ! Je suis surprise. Restée sur la Côte d'Azur, cet été, je n'ai pas connu de journées pluvieuses. Certains matins, le soleil décollait à 10h au lieu de 9h, ah la belle histoire...

De plus, alors que les illusionnistes "météorologues" annonçaient la CANICULE, le temps s'est avéré...estival. De saison. Ni plus, ni moins ! Que du bonheur !

Mieux, en ce début septembre la météo est à son firmament. L'automne, prolongation de l'été sur la Côte, s'annonce superbe ! Alors tous ceux qui dénigrent cet été ont la mémoire courte. Ou plutôt ne sont-ils pas envieux ?

Au fait, je vous laisse, la Grande Bleue, devant chez moi, m'attend... Plouff...

02 September 2013

Russe: langue officielle de la Riviera!!!

Cette année, la saison touristique aura été un cru moyen avec un pic fort durant la dernière quinzaine du mois d'août.

La nouveauté, cette année, réside dans l'utilisation de la langue russe. les restaurants possèdent, désormais des cartes dans la langue russe. Mieux, les serveurs sont aussi russes. Les pubs sont aussi en russe et seulement. Une agence immobilière basée à Beaulieu sur mer innonde le littoral avec des panneaux publicitaires exclusivement écrits en russe. Exit, le français, fini l'anglais, vive le russe, comme langue officielle.

Des avions de tourisme sillonnent le littoral avec des banderolles...en russe!!!

Tout est fait pour mieux séduire cette clientèle à fort pouvoir d'achat. Sauf que de nombreux russes n'apprécient que moyennement... ce dépaysement. Pour vivre heureux, vivons cachés!!!

09 August 2013

Histoire sans parole...

Une amie russe a décidé de passer ses vacances sur la Côte d'Azur. Avec sa famille, cette amoureuse du littoral, des vins de Provence et des glaces de chez Fenocchio ne peut pas s'offrir un appartement à la location à Nice. Trop cher!

Alors, elle a décidé de résider à ... Vintimille, la capitale frontalière du shopping... Une astuce originale qui marque aussi un tournant. En effet, une clientèle étrangère, moins fortunée, arrive en voiture de l'Est de l'Europe et sillonne notre pays, avec comme base arrière l'Italie.

Force est de reconnaître que l'Italie, du Piémont et de la Ligurie, offre des tarifs plus attractifs, même si le cadre est beaucoup moins bucolique qu'à Saint-Tropez, Cannes ou Beaulieu sur mer !!!

C'est une nouvelle façon de passer des vacances moins chers mais d'être au coeur de l'agitation de la Riviera...

10 July 2013

Quel foutoir !!!

Au moment ou l'on apprend la saisie des biens de Bernard Tapie, Pôle Emploi annonce avoir trop versé aux chômeurs... 812 millions de bonus pour les 3,2 milllions de sans-emplois déclarés! Une paille!!!

Si l'on comprend bien ces deux affaires: Tapie et les chômeurs ont trop perçus. Pour l'homme d'affaires, la Justice s'occupe de faire les cartons et de poser les scellés. Pour les chômeurs, il va falloir "embaucher" pour récupérer euro par euro auprès de tous ceux qui ont remporté une petite partie du gros lot.

Nous avons l'impression que la Terre tourne rond et pourtant ?

Ces deux affaires sont consternantes et démontrent la carence des services de L'Etat et de l'Administration Publique. Le bateau "ivre" continue de naviguer.

Jusqu'à quand ?

10 June 2013

Le choix des medias

Pour vendre ou louer, il faut choisir les bons vecteurs de communication. Je viens de réaliser un test que je porte à votre connaissance.

Un ami me demande de louer son appartement de 2 pièces avec terrasse. Je choisis le média dominant, c'est à dire la presse locale et un media sur le net de grande consommation.

Pour le premier media qui couple son offre papier et internet, je paie 95 euros. Le second, uniquement sur le net me coûte 22 euros, avec toutes les options possibles.

La presse locale attire 10 locataires possibles. Le media sur le net 160 candidats se précipitent...

Inutile de vous dire que la location a été rapide et que les dossiers ont afflué.

Comme quoi, choisir le bon support, est primordial pour bien louer ou bien vendre.

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