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22 June 2010

La république bananière

Insultes, bande de caïds, polémique sur le prix de chambres d'hôtels, conférence de presse surréaliste, bunkerisation du camp d'entraînement français...Cette fête  qu'offre tous les 4 ans la Coupe du Monde de football, fut pour notre pays une mascarade. Des dirigeants aux joueurs en passant par l'incompétence du sélectionneur, il reste à désintégrer le "mammouth" de la planète foot et repartir à zéro.
Mais le comble, dans cette affaire d'imposteurs, fut la grève d'entraînements des joueurs. Ils représentent un pays et au travers des 65 millions de français, un rêve...Ils l'ont cassé et ils sont devenus, en plus, la risée du monde. La CGT, FO et la CFDT devrait recruter la bande à Evra pour leurs prochaines manifestations dans les usines en voie de disparition...

Ce soir, nous boirons le calice jusqu'à la lie...avant de revenir sur terre...La noblesse du sport français ayant disparu, il nous reste à encourager une autre nation où les joueurs ont l'Amour et le respect du maillot....Assis au fond de son canapé en fumant un cigare avec  Blanc...Non pas Christian, Laurent... 

18 June 2010

Où la prochaine catastrophe?

La Vendée et la Charente-maritime ont payé un lourd tribut, suite à la tempête Xinthia. A Draguignan et dans tout l'est varois, le même phénomène s'est produit avec de nombreuses victimes. Certes, il est important de dresser un constat, un état des lieux, de panser les plaies, de réparer, de nettoyer...mais pourquoi en est on arrivé à cette tragédie.

Sans doute une multiplication de circonstances explique ce désastre humain. D'abord, n'oublions pas que Draguignan, sous-préfecture la plus touchée, se situe dans une cuvette, entourée de massifs alpins. Ensuite, l'exceptionnel arrive. Des conditions climatiques propices à un tel déluge que nous avons ressenti aussi dans les Alpes-maritimes. Enfin, le laxisme des élus, des services de l'état, des propriétaires qui ont  autorisé ou construit en dépit du bon sens et à l'encontre des règles d'urbanisme. Partout, où il y a des catastrophes "dîtes" naturelles, elles se situent dans des zones mal urbanisées.

A chaque catastrophe, nos édiles pensent en tirer des leçons, mais rien ne change. Et pourtant la VIE devrait sublimer, la protéger doit rester une obligation, un devoir. Interdire un permis de construire, c'est aussi peut être sauver une vie. Après la nature décidera de ses humeurs...

10 June 2010

Allo...le 22 à Asnières...

Fernand Raynaud, célèbre humoriste des années 60-70 doit en rire... Essayez d'appeler Orange, France Telecom, Free...  pour un renseignement ou au pire un transfert de ligne. D'abord, vous attendez des dizaines de minutes au son d'une horrible musique répétitive, avant qu'un opérateur vous réponde. Ensuite, vous expliquez votre problème. Le télé-opérateur d'Amiens, de la Réunion ou de Tombouctou visionne sa fiche sur son écran et vous propose une solution hétéroclite... Mieux, la proposition diffère selon la compétence du personnel. Un comble! Alors, vous recommencez...

Pour obtenir l'ouverture d'une ligne, déjà existante, auprès d'EDF, je me suis armé de patiente, en tout près de 2 heures. A ce jour, n'ayant pas retrouver l'ancien propriétaire, le contrat est en "stand-by", malgré la fourniture de tous les documents demandés. J'ai laissé mon numéro de téléphone pour un éventuel rappel. Cela dure depuis 7 jours...

Toutes les grandes sociétés travaillent de la même façon...Un numéro, une réponse type et si vous ne trouvez pas votre bonheur, vous devez envoyer un courrier, en recommandé. Quand à la réponse, priez pour la recevoir...un jour.

Et, je ne parle pas du prix de l'appel qui peut varier de 0 à 56 cents la minute...

Allo, le 22 à Asnières...

08 June 2010

L'Italie que l'on aime...

L'Italie arbore les couleurs du  mondial de football: rouge, blanc et vert. Sans chauvinisme, mais résolument derrière une équipe qui fut championne du monde en 2006...face à la France...

Les Français, eux se moquent...mais espèrent. Aussi, nous ne les contredirons pas. Au delà du sport, l'Italie et à deux pas de la Riviera, le Piémont et la Ligure offrent tout ce que vous pouvez souhaiter pour équiper votre demeure.

De San-Remo à Cunéo, vous trouverez les objets du bonheur.

En visitant des show-rooms, du plus bel effet, vous découvrirez des produits qu'eux seuls détiennent. Du carrelage aux parquets, de la cuisine au salon, le choix est large, judicieux et attirant. De plus, l'accueil est chaleureux et la notion du temps a peu d'importance. Tous les vendeurs que l'on rencontre ont pour souci de vous satisfaire. Ils prennent donc leur temps, vous ouvre leurs catalogues et n'hésitent pas à vous surprendre avec leurs plans en 3D. Cela change de l'accueil et du service français...

Ensuite, vous pourrez comparer. Selon le prix annoncé, n'hésitez pas à négocier. Si la qualité se paie, la discussion peut vous offrir de joyeuses surprises. Et leurs catalogues offrent de nombreuses possibilités de panachage de matière et de coloris.

Il vous restera à trouver une auberge ou le Lambrusco vous permettra de découvrir l'autre facette de cette Italie que l'on aime... Commencez par les anti-pasti...

02 June 2010

"A vendre" interdit sur les façades...

La ville de Nice veut réglementer en interdisant l'affichage, dit publicitaire, des panneaux professionnels des agences immobilières. Exit "A louer", "A vendre" ou "Vendu" sur les façades des immeubles ou des maisons. Cette dispostion a un avantage et un inconvénient.

L'avantage: de nombreuses agences multiplient cette signalétique en apposant sur les frontons des biens immobiliers, en signe de victoire "Vendu". Cette annonce n'a aucun caractère informatif sauf celui de la publicité déguisée. Elle souligne la satisfaction de l'agence et lui octroie un surplus de notoriété. Rien de plus. Mais cette multiplication publicitaire, récente, dévisage le paysage, comme tous panneaux, d'ailleurs.

L'inconvénient: pour le client, le potentiel acheteur, cette information "A louer" ou "A vendre" permet de situer le bien choisi. Combien de clients qui recherchent la perle rare, s'arrêtent et téléphonent en direct à l'agent immobilier. Le nomadisme téléphonique facilite la recherche et offre une information sélective intéressante.

Cette nouvelle réglementation publicitaire, si elle s'avère fondée sera difficile à verbaliser,d'autant qu'en matière de réglementation publicitaire les collectivités ne font rarement appliquer strictement la règlementation. En matière d'abus, il y en a beaucoup d'autres le long des rues ou des routes... Alors, une nouvelle réglementation de plus ou de moins ne changera pas le problème de fond. Il faudrait, à mon sens différencier la publicité de l'information et travailler au cas par cas. Et là, c'est un tout autre chantier...

Une proposition simple permettrait de régler un probable conflit entre la municipalité et la profession. Il suffirait d'autoriser un panneau identique pour tous avec pour mention: "A vendre" ou "A Louer" avec le nombre de pièces et un numéro de téléphone. A l'issue de la vente ou de la location, le panneau serait retiré. C'est simple comme bonjour... 

31 May 2010

Double coup de blues...

En début de semaine dernière, les yeux des médias étaient rivés sur un sujet. Non, ce n'était pas la hausse du chômage, le trou abyssal du déficit public, la descente aux enfers du CAC 40, les milliers de tonnes de pétrole qui se déversent,  chaque jour, au sud des Etats-Unis... Non rien de si grave, de si préoccupant... C'était la mise sur le marché du nouvel i-pad...Drôle d'information "rabâchée", comme si chaque journaliste était le représentant exclusif de la marque "Apple". Un délire médiatique, un "buzz", un coup de pub ou l'arrivée d'un nouveau produit génial. Je possède déjà un i-pod, un i-phone et un macbook pro, alors dois-je encore casser ma tirelire pour cette tablette qui ne sait même pas téléphoner, ni photographier... Au diable les 700 euros demandés, si je veux être "fashion", enfin à la mode, je dois de nouveau céder aux charmes de Steve Job et de la "grosse pomme". Comme je ne suis pas très convaincu, j'ai décidé d'attendre, cet été, sa venue à Saint-Jean-Cap-Ferrat. Il sera, à n'en pas douter, sur son yacht de 130 mètres de long ou dans sa luxueuse propriété. Si je le croise, je lui demanderais de me prêter le sien...

En fin de semaine dernière, je me préparais pour aller dîner à "La Réserve de Beaulieu", un restaurant possédant 2 macarons dans le célèbre guide du bibendum: LE Michelin...Le midi, mon déjeuner fût sobre, très sobre. Je me réservais pour cette soirée qui marquait l'anniversaire d'un client, qui est devenu un ami. Avant d'arriver, j'imaginais le décor, le service, les saveurs...Et bien, je me suis fait un film.... Pas une palme d'or rêvée sur la Croisette, mais celui du mauvais scénario. Tout mon rêve s'est écroulé... A l'apéro, les "amuse-bouches" me parurent insipides, le décor suranné, le service préssé. Dans l'assiette, le foie gras ou le tourteau reconstitué, bien présentés ne m'ont offert aucune sensation nouvelle. Ensuite, la côte de veau est apparue sans aucune surprise gustative. Même le pain maison, dont l'un est agréménté de citrons confits de Menton, mais apparu fade. Une cuisine aseptisée, neutre, sans éclat. Bref, j'ai pensé que le dessert allait modifier mon jugement. Alors là, ce fut la catastrophe. Un millefeuille aux framboises avec une chantilly classique... D'un banal à faire palir nos grands patissiers... Après le rêve, la réalité s'achève sur une addition sévère qui ne reflète pas une telle prestation. Un rêve...

28 May 2010

Un bon investissement

Les chiffres annuels publiés par le ministère chargé du logement viennent de tomber! A la situation catastrophique de la précédente publication, les données prévisionnels de construction  sont plus optimistes. Mais il s'avère que les prix remontent dans le neuf car il y a pénurie de l'offre, en ce moment.

Ce phénomène qui n'est pas nouveau, est amplifié sur la Côte d'Azur. Peu de terrains disponibles, peu de constructions neuves.

En France, le prix du mètre carré d'un appartement neuf se situe entre 3268 et 3492 euros, toujours selon cette même étude. Sur la Riviera les prix oscillent entre 4000 euros et l'infini...L'infini pouvant atteindre 20000 euros! Il y a quelques jours, j'ai été mandaté par un constructeur qui réalise une opération à Golfe-Juan, aux pieds du port Camille Rayon et du célèbre Théâtre de la mer. Ce programme, éligible à la Loi Scellier sera livré fin 2011 et je trouve les prix attractifs.

Un exemple de prix serrés: un 3 pièces, plein sud, de 61 m2 avec vue sur un jardin méditerranéen, avec terrasse de 13 m2 est proposé à 5400 euros.

Cela a de quoi rassuré les petites bourses. La Côte d'Azur offre encore de jolis produits pour se ressourcer et ainsi d'oublier la vie trépidante des grandes agglomérations...

26 May 2010

Eco ou éco...

Ma question, ce matin, est de savoir si je suis écolo ou économe... Imaginez ma surprise en achetant un lustre pour la cuisine d'un client. Je trouve mon bonheur,  mais surtout son bonheur pour 120 euros. Je passe à la caisse, toute guillerette, au moment où la vendeuse m'interpelle et me demande: "avez-vous besoin d'ampoules?". Ma réponse fuse à la vitesse du son: "oui". Aussi, elle me propose 2 choix. Une ampoule halogène traditionnelle à 15 euros pièce, et une autre de marque "Osram" à 19,60 euros. Je demande la différence. La seconde bénéficie d'une consommation moindre de 20%. De plus elle est garantie par le fabriquant, cinq années. Alors, je demande 5 ampoules écolo, soit un coût de 100 euros en plus... pour un lustre à 120 euros...

Vous me direz, j'ai la satisfaction de participer au sauvetage de la planète, d'avoir bonne conscience...mais à quel prix? Je regrette presque les bonnes vieilles ampoules à vis ou à clapets qui coûtaient quelques cents. Mais c'est une vieille histoire! 

21 May 2010

Revue de presse

Le Point

Chaque semaine, je me délecte en lisant  la rubrique " Le Point de la semaine Immobilier-Urbanisme". Au programme cette semaine, le looping londonien, tout un programme...Mais le papier qui m'a enthousiasmé le plus, concerne la prouesse de Jean Nouvel au Quatar. L'auteur de ces informations uniques, Bruno Monier- Vinard nous emmène visiter, avant l'heure, "la rose des sables", c'est à dire le nouveau musée national quatari qui ouvrira ses portes en 2013. Une prouesse de la "starchitecte" française. A voir ou à revoir sur le site internet du magazine "Le Point".

Courrier Internationnal.

Dans son édition du 1er au 7 avril, numéro 1013, j'ai lu avec bonheur les 8 pages consacrées à la Riviera. Un article du "Times" a attiré plus particulièrement mon attention. Je vous laisse déguster ces quelques phrases.

"...Le lendemain, nous reprenons le bus 100 pour Villefranche cette fois-un genre de Portofino sans la frime. Les Rolling Stones y ont jadis enregistré certaines parties d'Exile on Main Street et certaines personalités de premier plan, Tina Turner par exemple, y ont toujours une villa sur les collines. Même si on ne fait pas partie de la crème du rock, on comprend facilement ce qui fait le charme de la ville. La plage publique l'emporte haut la main sur les énormes galets inconfortables de Nice, et le port est un endroit idéal pour déjeuner tranquillement et longuement..." Je confirme. La bonne adresse se nomme "l'Oursin bleu"...

Extérieurs design.

Dans sa livraison de mars-avril, ce magazine qui revendique être l'ambassadeur " de l'art de vivre outdoor" nous offre un large panel des nouveautés en matière de mobilier. J'ai retrouvé d'ailleurs les nouveaux coloris  des "Baby blues" d'Alain Gilles que j'apprécie toute l'année. Quant au jardins zen, laissez vous emporter...

19 May 2010

Vente, le prix juste...

La crise dans l'immobilier sur la Riviera est comme le nuage islandais: in-vi-si-ble! Toutefois, j'ai remarqué un nouveau comportement  émanant des acheteurs. Ils connaissent les limites à ne pas franchir. Si un bien est considéré trop cher, le client  poussera la porte voisine et cherchera un autre produit.

Comme la crise n'a pas été virulente dans notre région, je trouve que certains propriétaires ont tendance à surévaluer leurs biens. Dernièrement j'ai eu 21 demandes, en ligne, pour une très belle maison dans un village maritime. Au départ, mon estimation était moindre que celle de mes clients. Toutefois, ils ont insisté pour maintenir un prix élevé, ce qui est leur droit, malgré mes conseils de sagesse...Sur ces 21 demandes, aucune n'a abouti. Le prix ne correspondant  pas à la réalité du marché.

Malheureusement, ce cas n'est pas le seul cas que je connaisse. Car, si la belle clientèle française a disparu, les anglo-saxons, russes... ont connu des fortunes diverses à Londres, Moscou...La crise a sévit. Le foncier et l'immobilier se sont effondrés. Eux, qui ont des moyens, reviennent à plus de sagesse. Il faut que les azuréens en prennent conscience... 

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