Les entreprises de BTP ne connaissent pas la crise, dit-on... Mais le marché devient compliqué. Depuis les années 60-70, les italiens et les portugais trustent le secteur du batîment. Leurs compétences, leur disponibilité, leur travail sont autant de gages de sérieux pour des clients désireux d'un travail de qualité. Partout en France, pas seulement sur la Riviera des entreprises prospèrent et sont reconnues.

Mais tout pourrait changer et très, très vite.

Les étrangers achètent "la France" entend-on, mais ce sont les seuls à avoir de l'argent pour rêver dans des villas de 10 ou 100 millions d'euros... Alors, puisqu'ils achètent, ils souhaitent rénover ou décorer leurs biens avec des équipes de leurs pays. La langue parlée facilite le dialogue. Aussi, des équipes de nombreux pays de l'Est, notamment, arrivent avec leur matériel sur des chantiers maîtrisés de A à Z. Dernièrement, un chantier promis à des entreprises niçoises a été attribué à une entité russe... Là aussi, le monde change ! 

Le PDG de Total n'y va pas par quatre chemins. Il a annoncé le prix de l'essence autour de 2 euros ! Le Chef de L'Etat s'en est offusqué ! Mais reconnaissons qu'entre la mauvaise communication du premier, un champion en la matière, et les effets d'annonces rassurantes du second, il y a une vérité: celle de l'instant.

Ce matin, j'ai fait le plein de mon véhicule "diesel". Le litre était affiché à 1,39 euros. En regardant sur un petit carnet que je venais de retrouver, j'ai pu lire le prix ... en octobre 2003: 0,72 cents. Soit un doublement en 7ans !!! C'était à la même station service, la seule sur la Promenade des Anglais à Nice !

Et j'ai bien peur que les prévisions du patron de Total se réalisent. Le super 98 était à 1,59 euros. Qui avait dit que plus personne ne roulerait lorsque l'essence dépasserait la barre des 10 francs... Mais c'était, il y a fort longtemps...
 Le grand gagnant reste l'Etat qui empoche les trois-quart du prix sous formes de taxes diverses et variées. Le grand perdant reste vous et moi.

Je vais ressortir mon vélo... Roulez jeunesse...

La fédération des promoteurs immobiliers tirent la sonnette d'alarme. En France, 40% des permis sont contestés. Et la plupart du temps par des voisins ou des associations "dites" de sauvegarde du patrimoine...

Cette accélération des plaintes fait le bonheur des avocats, elles leur offrent une rente non-négligeable. Mais, elles procurent des insomnies aux propriétaires réalisant de nouveaux travaux. Petits conseils, afficher en évidence le panneau officiel en début de travaux avec le numéro du PC ou DP. Convier à vos frais un huissier (environ 300 euros) qui authentifiera la visibilité du panneau de chantier. Photo à l'appui.

Ensuite, bonne chance. En effet, les jaloux, les méchants, les envieux, les ronchons, les pseudos-légalistes viendront fouiner, photographier, filmer votre proppriété privée... La guerre commence. Mais pas d'affolement, si vous êtes dans votre bon droit, la justice passera...

Dans le dernier numéro de l'hebdomadaire "Challenges", daté du 31 mars, la présidente de la Chambre des notaires 06, Mme Gregory-Deloupy présente une juste analyse de la situation immobilière sur la Riviera. Première information: en 10 ans, les prix ont augmenté de 135 % ! Dans l'ancien, le prix du m2 dans les Alpes-maritimes est à 4000 euros le m2. Deuxième information:  mieux "entre Nice et Menton, les prix comptent parmi les plus hauts à 5416 euros le m2 et le marché est tenu à 40% par les étrangers". Soit dans se secteur, un coût du m2 supérieur de 35% par rapport à d'autres bassins, comme celui de Cannes. L'est du département, au profil, plus escarpé et plus sauvage attire toutes les convoitises.

Et ce sont bien les étrangers qui dessinent les contours du marché. Les prix ne flambent pas, ils sont imposés par la demande donc par une clientèle étrangère fortunée qui achète et rénove.

Et cela n'est pas près de se terminer.

Le soleil est de retour, l'heure d'été nous offre des soirées plus douces, les bourgeons apparaissent...l'anesthésie peut commencer. En catimini !!!

Le "Journal Officiel" du 19 février annonce l'augmentation des prestations des notaires. Les tarifs ont été réhaussés de 6,85 % pour tous les actes réglementés. Pour les donations, le contrat de PACS ou la rédaction d'un testament , les augmentations vont de 9 à 15 euros... Attention, le décret d'application du J.O modifie aussi les coûts des successions et des transactions immobilières. Il est urgent de se renseigner avant d'engager une opération immobilière.
C'est la surprise du jour, d'ailleurs personne n'en parle... Il est tellement plus facile de pleurer sur les situations au Japon, en Libye, en Côte d'Ivoire ou en Tunisie...

Le printemps nous réserve toujours des surprises...

Les chamailleries de droite et de gauche se sont multipliées avant et après ces piètres élections cantonales... Bref, rien ne change sur la planète politique française...

Pour remplir mon devoir civique, j'ai lu l'ensemble des professions de foi et surprise...rien sur le logement!!! Effectivement, les compétences du Conseil général concerne avant tout les transports, l'éducation et ...le social.
Pour les élus, le social est avant tout basé sur les aides, les subventions... Et si on remplaçait tout ce capharnaüm de dispositifs plus surréalistes les uns que les autres par une véritable opération de construction immobilière pour accueillir tous ceux qui se trouvent en situation précaire.

Ainsi, l'aide sociale serait mieux utilisé et pourrait bénéficier à tous.

C'est une idée. A nos représentants de creuser cette piste...

Un chantier est à divisé en 3 phases:

. La première, consiste à définir le projet, ensuite il faut choisir les éléments indispensables: cuisine, salle de bains, carrelages, fenêtres-volets, portes, carrelage, parquet... Le cahier des charges doit être ficelé et chaque entreprise choisie selon leur compétence et leur complémentarité... Ensuite, il faut effectuer les commandes car il ne faut jamais oublier les délais d'approvisionnement. Le montage du puzzle commence...

. La seconde consiste à suivre l'évolution du chantier avec les pros: électricien, plombier, maçon, menuisier... Cette période est longue et pénible pour le client, car l'évolution est lente. Il arrive qu'en 2 ou 3 semaines, rien, visuellement ne change. Il faut être patient car le meilleur arrive...

. La troisième est la plus "salivante" mais aussi la plus délicate. Beaucoup de clients se posent des questions. A t-on fait le bon choix ? Il est toujours plus facile de choisir du carrelage ou du papier peint sur un échantillon que de l'imaginer sur un plancher ou un mur... Une prise mal placée peut altérer le positionnement d'une commode, une couleur trop agressive efface l'arrivée d'une cuisine bi-colore... Autant de détails qu'il faut anticiper. Alors choisissez un pro pour coordonner votre projet.

Les banques sont extraordinaires... Elles paient grassement leurs actionnaires, leurs "Kerviel boys", comme si de rien était... Elles se développent, inventent de nouveaux services,choisissent leurs clients, taxent à tout-va, bref tout roule pour ce milieu fermé, opaque et aux relations sulfureuses (affaires Madoff, Tapie, Kerviel...).

Mieux, les banques sont devenues des assureurs et les assureurs des banquiers! On arrête pas le progrès... Toujours plus fort, les banquiers-assureurs poursuivent leurs diversifications dans...l'immobilier. La banque Crédit- Agricole vient d'ouvrir une agence dénommé "Square-Habitat".

Certes, la liberté d'entreprendre est louable mais grâce aux comptes des artisans, commerçants et particuliers... les banques viennent les conccurencer dans le cadre de leur travail.

Alors pourquoi pas des Mac -Do ou des Kebabs au couleur d'une banque...

Le prix de l'essence s'envole, le gaz augmente considérablement... et l'Etat s'enrichit grâce aux taxes qui se décuplent. Les utilisateurs de ces matières premières, que nous sommes, tentent de réduire leur consommation, mais il est difficile de mofifier des habitudes, des comportements et des impératifs liés au travail, notamment.

Aussi, je ne vais pas revenir sur ce délicat sujet qui mobilise des batteries de journalistes.Aussi, je viens de recevoir ma dernière facture EDF, intitulé "bleu ciel", histoire, sans doute, de vous faire avaler la pilule...avec un ciel bleu azuréen...

Ma consommation, sur 2 mois, s'élèvent  à 78,77 euros. Ma facture est de 131,59 euros... à payer avant le 16 mars.

Si l'on regarde attentivement , le recto de ce contrat, l'on observe qu' EDF nous rajoute, l'abonnement des 2 prochains mois et invente une rubrique, joliment intitulé, "taxes et contributions" avec une répartition en 3 points: Contribution au service public d'électricité, taxe sur la consommation finale d'électricité et contribution tarifaire d'acheminement électricité.

Le tout pour plus de 18 euros... Il faut rajouter aussi la fameuse TVA dont une partie est à 5,5% et l'autre à 19,6 %. Histoire de compliquer  la compréhension de ce document "à conserver 5 ans".

La seule certitude; Sur une consommation de plus de 78 euros, il vous faut rajouter la bagatelle de 53 euros divers et variés.. Je préfère donc ne pas calculer en pourcentage...

Bonne journée, quand même...

Les évènements en Tunisie, en Egypte, puis maintenant en Libye au Bahrein ou au Yémen, nous rappellent la chute du mur à Berlin, il y a 22 ans...

Sous une autre forme, avec d'autres moyens de communication, le peuple retourne progressivement le pouvoir en place depuis des décennies. L'Europe n'a rien vu venir, les américains non plus et pourtant les diplomaties, les attachés militaires séjournent au coeur de ces pays en mal de vivre. Demain, toute l'Afrique vacillera selon le même schéma, plus ou moins rapidement. Il ne faut pas s'en réjouir car la reconstruction sera longue et semée d'embûches mais le comportement de Khadafi, de Ben Ali  avaient de quoi surprendre. Depuis 30 ou 40 ans, ils dirigeaient leurs pays en totale déconnexion avec leur peuple. Ils vivaient dans des Palais ou des Palaces aux mains de leurs subordonnés comme le faisait Ceaucescu en Roumanie ou Tito en Yougoslavie. Sur ce point il n'y a pas de différence, non  plus! 

L'élargissement de l'Europe a permis de regrouper un grand nombre d'Etats, en totale errance économique, mais que vont devenir, dans les prochains mois, le Tchad, la Mauritanie ou le Soudan ?  Sur quelle structure politique, monétaire, cociale peuvent il s'appuyer ?

Pendant ce temps, en France, nous parlons de la laicité, de l'énergie solaire, des vacances gratuites de nos Hommes et de nos Femmes politiques, ou de la Douce France version italienne.
Pincez-moi... je dois vivre sur une autre planète...