Le soleil est de retour, l'heure d'été nous offre des soirées plus douces, les bourgeons apparaissent...l'anesthésie peut commencer. En catimini !!!

Le "Journal Officiel" du 19 février annonce l'augmentation des prestations des notaires. Les tarifs ont été réhaussés de 6,85 % pour tous les actes réglementés. Pour les donations, le contrat de PACS ou la rédaction d'un testament , les augmentations vont de 9 à 15 euros... Attention, le décret d'application du J.O modifie aussi les coûts des successions et des transactions immobilières. Il est urgent de se renseigner avant d'engager une opération immobilière.
C'est la surprise du jour, d'ailleurs personne n'en parle... Il est tellement plus facile de pleurer sur les situations au Japon, en Libye, en Côte d'Ivoire ou en Tunisie...

Le printemps nous réserve toujours des surprises...

Dans le dernier numéro de l'hebdomadaire "Challenges", daté du 31 mars, la présidente de la Chambre des notaires 06, Mme Gregory-Deloupy présente une juste analyse de la situation immobilière sur la Riviera. Première information: en 10 ans, les prix ont augmenté de 135 % ! Dans l'ancien, le prix du m2 dans les Alpes-maritimes est à 4000 euros le m2. Deuxième information:  mieux "entre Nice et Menton, les prix comptent parmi les plus hauts à 5416 euros le m2 et le marché est tenu à 40% par les étrangers". Soit dans se secteur, un coût du m2 supérieur de 35% par rapport à d'autres bassins, comme celui de Cannes. L'est du département, au profil, plus escarpé et plus sauvage attire toutes les convoitises.

Et ce sont bien les étrangers qui dessinent les contours du marché. Les prix ne flambent pas, ils sont imposés par la demande donc par une clientèle étrangère fortunée qui achète et rénove.

Et cela n'est pas près de se terminer.

La fédération des promoteurs immobiliers tirent la sonnette d'alarme. En France, 40% des permis sont contestés. Et la plupart du temps par des voisins ou des associations "dites" de sauvegarde du patrimoine...

Cette accélération des plaintes fait le bonheur des avocats, elles leur offrent une rente non-négligeable. Mais, elles procurent des insomnies aux propriétaires réalisant de nouveaux travaux. Petits conseils, afficher en évidence le panneau officiel en début de travaux avec le numéro du PC ou DP. Convier à vos frais un huissier (environ 300 euros) qui authentifiera la visibilité du panneau de chantier. Photo à l'appui.

Ensuite, bonne chance. En effet, les jaloux, les méchants, les envieux, les ronchons, les pseudos-légalistes viendront fouiner, photographier, filmer votre proppriété privée... La guerre commence. Mais pas d'affolement, si vous êtes dans votre bon droit, la justice passera...